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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison de ville indépendante avec jardin et garageMaison de ville, indépendante et familiale, idéalement située au coeur de la commune de Champigneulles, à proximité des commerces,...
26 Rue Séverine 54250 Champigneulles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMPIGNEULLES
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 98 Rue Frederic Chopin | 263 900 € | 108 m² | 2 444 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Anatole France | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 12/03/2025 | 89 Rue De La Fontaine St Joseph | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 11/03/2025 | 9203 Rue De La Foret | 282 000 € | 121 m² | 2 331 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 29/11/2024 | 4ter Rue Des Blanches Terres | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 12/11/2024 | 52 Rue Frederic Chopin | 247 100 € | 100 m² | 2 471 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue De L Hotel De Ville | 175 500 € | 108 m² | 1 625 € |
| 18/09/2024 | 2 All 3 Le Noirval | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 26/08/2024 | 43 Rue De La Fontaine St Joseph | 215 650 € | 100 m² | 2 157 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De L Etang | 232 850 € | 81 m² | 2 875 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Jean Scherbeck | 34 000 € | 100 m² | 340 € |
| 03/07/2024 | 58 Rue De Claire Fontaine | 174 900 € | 88 m² | 1 988 € |
| 03/06/2024 | 1 Che De La Tranchee | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De Claire Fontaine | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |