168 000 €
T3
66 m²
CHAMPIGNEULLES
54250
+8%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
CHAMPIGNEULLES (54250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
8 712 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +40.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAMPIGNEULLES
|
168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Jean Scherbeck | 146 000 € | 60 m² | 2 433 € |
| 23/12/2024 | 48 Rue Emile Zola | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 04/12/2024 | 58 Rue De Nancy | 167 700 € | 66 m² | 2 541 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Rochotte | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 29/11/2024 | 4ter Rue Des Blanches Terres | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Lamartine | 83 500 € | 46 m² | 1 815 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue De L Etang | 232 850 € | 81 m² | 2 875 € |
| 21/03/2024 | 15c Rue Des Talintes | 237 400 € | 80 m² | 2 968 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue Lamartine | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Charlemagne | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 14/11/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 145 385 € | 65 m² | 2 237 € |
| 21/09/2023 | 3 Rue Jean Scherbeck | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Lucien Hinzelin | 54 225 € | 54 m² | 1 004 € |
| 14/08/2023 | 40 Rue De Nancy | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |