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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur récemment remis aux normes, cet appartement de 77,88 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineu...
2 Rue de la Rochelle 54250 Champigneulles
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6gsz Actuel
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142 000 € | - |
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#aqhnd
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139 000 € | -2,1% |
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#aGhdw
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139 000 € | -2,1% |
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#b6qdi
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142 000 € | - |
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#b6F8u
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142 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAMPIGNEULLES
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPIGNEULLES
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 All Des Bouleaux | 97 900 € | 92 m² | 1 064 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Nancy | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De La Rochelle | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 13/02/2025 | 43 Rte De Bellefontaine | 113 360 € | 76 m² | 1 492 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De L Eglise | 120 650 € | 94 m² | 1 284 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Emile Zola | 298 600 € | 75 m² | 3 981 € |
| 04/07/2024 | 8 Hlm Est Bat B Rue Jean Jaures | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 135 470 € | 60 m² | 2 258 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Charles Martel | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue De Frouard | 112 200 € | 92 m² | 1 220 € |
| 22/11/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 09/10/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 43 600 € | 68 m² | 641 € |