328 000 €
Bien
190 m²
CHAMPIGNEULLES
54250
N/A
vs marché
1 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Immeuble • 190 m²
CHAMPIGNEULLES (54250) • Champigneulles
Jardin
DPE
E
GES
E
Situé à Champigneulles (54250), cet immeuble de 190 m² sur un terrain de 458 m² offre un emplacement idéal. La ville, connue pour son cadre de vie paisible, propose toutes les comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 619 €
Prix net vendeur
312 381 €
Frais de notaire
+23 251 €
Émoluments
3 471 €
Droits & taxes
18 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 251 €
Capital à emprunter
351 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
25 080 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible