101 000 €
T3
68 m²
CHAMPIGNEULLES
54250
-0%
vs marché
1 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
CHAMPIGNEULLES (54250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 265 €
Prix net vendeur
95 735 €
Frais de notaire
+8 392 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 392 €
Capital à emprunter
109 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
8 976 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNEULLES ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 73 850 € | 53 m² | 1 393 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue De Nancy | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Emile Zola | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue De La Rochelle | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 13/02/2025 | 43 Rte De Bellefontaine | 113 360 € | 76 m² | 1 492 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue De Nancy | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Emile Zola | 298 600 € | 75 m² | 3 981 € |
| 04/07/2024 | 8 Hlm Est Bat B Rue Jean Jaures | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 135 470 € | 60 m² | 2 258 € |
| 06/06/2024 | 19 Rue Charles Martel | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De La Rochelle | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 22/11/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 09/10/2023 | 9001 Hlm Arlequin Rue L Hinzelin | 43 600 € | 68 m² | 641 € |
| 21/09/2023 | 53 Rue Philippe Martin | 154 700 € | 84 m² | 1 842 € |