135 764 €
T4
73 m²
CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE
10200
+99%
vs marché
1 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 764 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE (10200)
Terrain
73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 465 €
Prix net vendeur
129 299 €
Frais de notaire
+10 694 €
Émoluments
1 716 €
Droits & taxes
7 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 458 €
Capital à emprunter
146 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 64 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
9 636 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/02/2025 | 2 Rue Petite Rue Du Cheri | 56 000 € | 89 m² | 629 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp Des Lauriers | 28 000 € | 88 m² | 318 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Du Donjon | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |