468 800 €
T8
210 m²
CHAMPIGNY LA FUTELAYE
27220
+14%
vs marché
2 232
€/m²
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Créer un compte gratuit468 800 €
Maison • 8 pièces • 210 m²
CHAMPIGNY LA FUTELAYE (27220) • Champigny-la-Futelaye
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 031 €
Prix net vendeur
450 769 €
Frais de notaire
+32 743 €
Émoluments
4 798 €
Droits & taxes
26 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 543 €
Capital à emprunter
501 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 503 580 € | 52 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 223 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
27 720 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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