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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Située dans le village de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU (commerces, écoles et services à proximité), je vous invite à découvrir cette maison ancienne, à rénover, sur un terrain de 870 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY LE SEC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPIGNY LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE ROCHEREAU
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95 000 € | 913 € | 104 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 14 Rue Du Puits Gilbert | 78 333 € | 117 m² | 670 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Maupas | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 07/03/2025 | 4 Che Marchand | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue De Champs Dores | 201 050 € | 106 m² | 1 897 € |
| 21/10/2024 | 2 Imp Hubert Delavault | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 11/10/2024 | 5 Che Du Vent | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 26/08/2024 | 2 Cite De Pomeroux | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Quereux Du Sable | 120 600 € | 95 m² | 1 269 € |
| 11/07/2024 | 4 Ven Des Eglantiers | 231 366 € | 103 m² | 2 246 € |
| 22/05/2024 | 5177 Ven Du Sentier | 166 900 € | 92 m² | 1 814 € |
| 29/03/2024 | 4 Che Du Vent | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 08/03/2024 | 10 Cite De Pomeroux | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 27/02/2024 | 11 Che Des Ajoncs | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 16/10/2023 | 2d Rue Des Petits Pres | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De L Arceau | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |