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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Maison d'architecte en bords de MarneConstruite en 1982, en plein coeur du quartier du Maroc, cette maison d'architecte de 138m² profite d'un emplacement convoité, à moins d'une mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 793 632 € | 82 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 832 200 € | 120 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 902 880 € | 191 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 981 360 € | 270 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 1 062 600 € | 351 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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729 000 € | 4 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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729 000 € | 4 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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729 000 € | 4 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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721 000 € | 5 150 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T9 COEUILLY
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T9 CHAMPIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 4 342 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 4 888 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 4 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPIGNY SUR MARNE
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799 000 € | 4 932 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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668 000 € | 3 929 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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668 000 € | 3 929 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 31/03/2025 | 11 Av De St Maurice | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De Meautry | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Robespierre | 386 000 € | 110 m² | 3 509 € |
| 07/03/2025 | 35 Sen Des Larris | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |