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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
À Champigny-sur-Marne (94), découvrez ce projet de construction sur un terrain viabilisé de 366 m², situé dans un secteur recherché et dynamique, idéal pour concrétiser votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 500 € | 3 474 € | 115 m² | 6 | Voir |
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399 500 € | 3 535 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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398 900 € | 3 626 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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397 000 € | 3 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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397 000 € | 3 393 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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404 000 € | 3 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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404 000 € | 3 367 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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404 900 € | 3 213 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 511 Av Maurice Thorez | 104 006 € | 90 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Garnier | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |