54 250 €
T5
110 m²
CHAMPILLET
36160
-45%
vs marché
493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 250 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CHAMPILLET (36160) • Champillet
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 336 €
Prix net vendeur
51 914 €
Frais de notaire
+5 360 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 610 €
Capital à emprunter
59 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 59 892 € | 6 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,76%
14 520 €/an
Rendement net
16,92%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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