495 900 €
Bien
129 m²
CHAMPLAN
91160
N/A
vs marché
3 844
€/m²
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Créer un compte gratuit495 900 €
Bien • 6 pièces • 129 m²
CHAMPLAN (91160)
Calme
Sous-sol
DPE
D
Énergie
Autre
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 614 €
Prix net vendeur
472 286 €
Frais de notaire
+34 218 €
Émoluments
5 004 €
Droits & taxes
27 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 118 €
Capital à emprunter
530 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 118 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 558 120 € | 81 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 605 520 € | 128 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 658 320 € | 181 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 712 800 € | 235 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
17 028 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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