249 066 €
T5
91 m²
CHAMPMOTTEUX
91150
+17%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 066 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
CHAMPMOTTEUX (91150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 066 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 860 €
Prix net vendeur
237 206 €
Frais de notaire
+18 096 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 162 €
Capital à emprunter
267 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 655 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
12 012 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPMOTTEUX ↗ +1.1% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPMOTTEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
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250 200 € | 2 275 € | 110 m² | 6 | Voir |
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251 500 € | 2 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 14b Rue Du Chateau Gaillard | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/03/2024 | 4b Rue Du Couvent | 198 500 € | 76 m² | 2 612 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Du Couvent | 217 700 € | 97 m² | 2 244 € |
| 25/04/2023 | 32 Rue Du Chateau Gaillard | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Mandonnet Marchal | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |