119 460 €
T6
141 m²
CHAMPNIERS ET REILHAC
24360
-45%
vs marché
847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 460 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
CHAMPNIERS ET REILHAC (24360) • Champniers-et-Reilhac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 144 €
Prix net vendeur
114 316 €
Frais de notaire
+9 666 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 126 €
Capital à emprunter
129 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 399 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 387 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
18 612 €/an
Rendement net
9,88%
après charges
Cashflow
+314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Imp Des Metairies | 167 400 € | 142 m² | 1 179 € |
| 12/12/2024 | 2139 Rte Du Perigord | 158 800 € | 120 m² | 1 323 € |
| 14/11/2024 | 328 Rue De Gue De Bost | 331 000 € | 155 m² | 2 135 € |
| 25/07/2024 | 111 Rte Du Trieux | 164 575 € | 126 m² | 1 306 € |
| 19/06/2024 | 99 Imp De Beyranne | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 01/03/2024 | 147 Rte Du Four A Chaux | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 17/04/2023 | 2688 Rte Du Trieux | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |