72 150 €
T3
76 m²
CHAMPNIERS ET REILHAC
24360
-58%
vs marché
949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 150 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
CHAMPNIERS ET REILHAC (24360) • Champniers-et-Reilhac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 436 €
Prix net vendeur
68 714 €
Frais de notaire
+6 539 €
Émoluments
1 135 €
Droits & taxes
4 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 689 €
Capital à emprunter
78 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 79 044 € | 8 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 11 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
10 032 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPNIERS ET REILHAC ↘ -0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPNIERS ET REILHAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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73 000 € | 811 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAMPNIERS ET REILHAC
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70 876 € | 754 € | 94 m² | 4 | Voir |
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70 876 € | 754 € | 94 m² | 4 | Voir |
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70 876 € | 933 € | 76 m² | 3 | Voir |
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65 424 € | 696 € | 94 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 241 Rte De La Vigne | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 09/01/2025 | 1488 Rte De Saint Paul | 162 430 € | 90 m² | 1 805 € |
| 20/12/2024 | 261 Rte De La Vigne | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 28/08/2024 | 1095 Rte Des Etangs | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 03/05/2024 | 169 Rte Du Trieux | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 13/12/2023 | 196 La Serve | 247 635 € | 90 m² | 2 752 € |
| 23/09/2023 | 419 Rte Du Trieux | 58 000 € | 82 m² | 707 € |
| 16/09/2023 | 178 Rte Du Four A Chaux | 45 000 € | 56 m² | 804 € |