65 100 €
T2
44 m²
CHAMPNIERS
16430
N/A
vs marché
1 480
€/m²
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Créer un compte gratuit65 100 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
TRAVAUX
CHAMPNIERS (16430) • Champniers
Copropriété
3 lots
Terrasse
Garage
DPE
E
289 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Saisissez cette occasion d'investir dans cet appartement de deux étages. Il se compose de: - Au rez-de-chaussée, une cuisine intégrée à un séjour. - L'étage comprend une chambre, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 100 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 685 €
Prix net vendeur
61 415 €
Frais de notaire
+6 038 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 138 €
Capital à emprunter
71 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
5 808 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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