159 000 €
T6
160 m²
CHAMPNIERS
16430
-39%
vs marché
994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CHAMPNIERS (16430) • Champniers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 115 €
Prix net vendeur
152 885 €
Frais de notaire
+12 312 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 312 €
Capital à emprunter
171 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,28%
21 120 €/an
Rendement net
8,44%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAMPNIERS ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPNIERS
|
159 000 € | 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 3 Rue Adrien Paul Mairat | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Des Glycines | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 13/02/2025 | 137 Rue De La Menthe | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 13/02/2025 | 563 Rue Alphonse E Beau De Rochas | 250 800 € | 166 m² | 1 511 € |
| 29/10/2024 | 526 Che De L Oseille | 212 850 € | 155 m² | 1 373 € |
| 22/10/2024 | 53 Imp Octavien De St Gelais | 323 256 € | 140 m² | 2 309 € |
| 01/10/2024 | 124 Rue Des Crocus | 315 000 € | 155 m² | 2 032 € |
| 10/06/2024 | 338 Rue Des Lis | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 13/05/2024 | 80 Rue Des Millauds | 138 000 € | 148 m² | 932 € |
| 08/04/2024 | 57 Rue Du Colombage | 88 000 € | 145 m² | 607 € |
| 31/01/2024 | 413 Rue De L Armoise | 231 550 € | 150 m² | 1 544 € |
| 01/12/2023 | 1266 Rue Alphonse E Beau De Rochas | 306 500 € | 146 m² | 2 099 € |
| 19/07/2023 | 157 Rue Des Vanneaux | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 14/06/2023 | 787 Rue Des Moulins | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/06/2023 | 342 Rue Du Pre Du Logis | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |