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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres – Grand terrain 2543 m² – Champniers (16430) À découvrir sur la commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 297 276 € | 30 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPNIERS ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPNIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPNIERS
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276 120 € | 2 140 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPNIERS
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276 120 € | 2 061 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 BALZAC
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295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALZAC
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295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALZAC
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295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALZAC
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295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALZAC
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295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BALZAC
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295 000 € | 1 980 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 314 Rue Jean Louis Guez De Balzac | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Adrien Paul Mairat | 260 000 € | 139 m² | 1 871 € |
| 06/05/2025 | 156 Rue Des Lis | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 28/04/2025 | 31 Rue Des Glycines | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 25/04/2025 | 63 Rue Des Iris | 158 500 € | 109 m² | 1 454 € |
| 28/03/2025 | 204 Rue Des Buis | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 27/01/2025 | 292 Rue Du Chien Assis | 288 450 € | 127 m² | 2 271 € |
| 13/01/2025 | 203 Rue Du Safran | 114 000 € | 112 m² | 1 018 € |
| 16/12/2024 | 340 Rue Du Chevrefeuille | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |
| 13/12/2024 | 324 Rue Jean Louis Guez De Balzac | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Des Tilleuls | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 21/11/2024 | 986 Rue Des Cerisiers | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 18/11/2024 | 776 Rue Du Pre Des Chambauds | 217 200 € | 110 m² | 1 975 € |
| 15/11/2024 | 525 Rue Etienne Pontenier | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 22/10/2024 | 53 Imp Octavien De St Gelais | 323 256 € | 140 m² | 2 309 € |