105 900 €
T7
153 m²
CHAMPNIERS
86400
-41%
vs marché
692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 900 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
CHAMPNIERS (86400) • Champniers
Terrain
153 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 073 €
Prix net vendeur
101 827 €
Frais de notaire
+8 810 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 710 €
Capital à emprunter
114 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,07%
20 196 €/an
Rendement net
12,10%
après charges
Cashflow
+490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5226 Les Villaines | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 11/09/2024 | 5091 Chez Bernardeau | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 24/11/2023 | La Blotiere | 70 000 € | 140 m² | 500 € |