35 300 €
T8
194 m²
CHAMPNIERS
86400
-84%
vs marché
182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 300 €
Maison • 8 pièces • 194 m²
CHAMPNIERS (86400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 358 €
Prix net vendeur
33 942 €
Frais de notaire
+4 071 €
Émoluments
719 €
Droits & taxes
2 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 371 €
Capital à emprunter
39 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 39 564 € | 4 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 41 400 € | 5 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,54%
25 608 €/an
Rendement net
46,15%
après charges
Cashflow
+1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T8 CHAMPNIERS
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