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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
ERA immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette charmante maison dans le bourg de Champniers !Située au coeur de Champniers, cette maison pleine de potentiel attend ...
1 Allee des Sabotiers 86400 Champniers
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPNIERS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPNIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE D EXIDEUIL
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62 000 € | 596 € | 104 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5035 Les Vignes | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 20/09/2024 | 3 Erveu | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/06/2024 | 5195 Piece De L Huilerie | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 17/01/2024 | 4 Pl Des Tilleuls | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 07/12/2023 | 6 Du Bois Des Roys | 81 000 € | 104 m² | 779 € |
| 24/11/2023 | 5193 La Blotiere | 70 000 € | 90 m² | 778 € |