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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
iad France - Frédéric Marandin vous propose: Découvrez cette maison à Champs-sur-Yonne, idéalement située dans un quartier très paisible, proche de toutes les commodités. Cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VAUX
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX
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162 000 € | 1 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX
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162 000 € | 1 317 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR YONNE
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159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR YONNE
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159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR YONNE
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159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPS SUR YONNE
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159 900 € | 1 583 € | 101 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 6 Rue De La Cave | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 02/12/2024 | 62 Rte De Petit Vaux | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 26/11/2024 | 1 Rte D Augy | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 31/10/2024 | 70 Rte De Toussac | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 14/10/2024 | 26 Av De La Gare | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Chalifarde | 261 250 € | 105 m² | 2 488 € |
| 12/09/2024 | 20a Rte De Petit Vaux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 05/09/2024 | 36x Rte De Toussac | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/07/2024 | 14 Av De La Gare | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 08/07/2024 | 3b Rte De Petit Vaux | 286 000 € | 81 m² | 3 531 € |
| 24/02/2024 | 4 Rue Des Pres | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2023 | 4 All Des Tilleuls | 265 800 € | 81 m² | 3 281 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue Robert Raclot | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 31/05/2023 | 3 Imp De L Eglise | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |