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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de campagne louée comprenant au rez de chaussée, séjour avec coin cuisine, un salon, salle de bains et toilettes, A l 'étage, palier, deux chambres. Grenier. Garage attenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPS ROMAIN ↗ +12.7% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPS ROMAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPS ROMAIN
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66 000 € | 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 126 Imp De La Robertie | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 28/03/2025 | 132 Imp De La Robertie | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 17/03/2025 | 1329 Rte De Becassou | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 15/01/2025 | 1121 Rte De Saint Pardoux | 68 740 € | 50 m² | 1 375 € |
| 12/12/2024 | 31a Le Bourg | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 04/10/2024 | 108 Lot Des Landes | 149 750 € | 87 m² | 1 721 € |
| 01/06/2024 | 27 Le Bourg | 12 800 € | 60 m² | 213 € |