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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Pavillon à vendre sur Champs-sur-Yonne, comprenant : cuisine/salle de séjour, trois chambres, salle d'eau avec baignoire, wc, buanderie/chaufferie.Garage attenant.Cave.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR YONNE ↗ +9.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPS SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUENNE
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215 588 € | 2 178 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VENOY
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212 829 € | 1 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUENNE
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227 408 € | 2 274 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUENNE
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208 408 € | 2 084 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENOY
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204 710 € | 2 250 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 QUENNE
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195 546 € | 1 975 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 4 Rue De La Chalifarde | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 17/01/2025 | 57ter Rte De Petit Vaux | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 02/12/2024 | 62 Rte De Petit Vaux | 156 000 € | 91 m² | 1 714 € |
| 26/11/2024 | 1 Rte D Augy | 257 000 € | 104 m² | 2 471 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue De Quenne | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 31/10/2024 | 70 Rte De Toussac | 222 000 € | 107 m² | 2 075 € |
| 14/10/2024 | 26 Av De La Gare | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Chalifarde | 261 250 € | 105 m² | 2 488 € |
| 12/09/2024 | 20a Rte De Petit Vaux | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 05/09/2024 | 36x Rte De Toussac | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 18/07/2024 | 14 Av De La Gare | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 08/07/2024 | 3b Rte De Petit Vaux | 286 000 € | 81 m² | 3 531 € |
| 24/02/2024 | 4 Rue Des Pres | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2023 | 4 All Des Tilleuls | 265 800 € | 81 m² | 3 281 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue Robert Raclot | 85 000 € | 88 m² | 966 € |