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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison de village située sur la commune de Champsac. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un vaste séjour offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPSAC ↗ +21% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPSAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5375a La Haute Barriere | 70 000 € | 53 m² | 1 321 € |
| 20/11/2024 | 5000 La Gorce | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 22/05/2024 | 5347 Grandes Pieces | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 14/05/2024 | 9 Le Mas Du Puy | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 17/10/2023 | 10 La Roueille | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 24/04/2023 | 7 Soudevieille | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 31/03/2023 | 6 Curmont | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |