69 760 €
Bien
80 m²
CHAMPSECRET
61700
N/A
vs marché
872
€/m²
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Créer un compte gratuit69 760 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
TRAVAUX
CHAMPSECRET (61700) • Champsecret
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Champsecret : Exclusivité RS : Maison 80m² - 1625m² de terrain.Ref 11515 - 69 760€ HAIL'Immobilier par Remi Serais Domfront vous propose à la vente, cette charmante maison en pierr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 322 €
Prix net vendeur
66 438 €
Frais de notaire
+6 382 €
Émoluments
1 113 €
Droits & taxes
3 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 142 €
Capital à emprunter
76 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 76 440 € | 7 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 80 160 € | 11 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,14%
10 560 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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