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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
EN EXCLUSIVITE sur la commune de CHAMPSECRET - à moins de 10 km de DOMFRONT, proche de la Forêt d'Andaine, dans un environnement calme, maison en pierres offrant : - Au rez-de-chau...
La Chaterière 61700 Champsecret
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 505 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPSECRET ↘ -33.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPSECRET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN03h Actuel
|
138 500 € | - |
|
#b0PEK
|
148 500 € | +7,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 730 Rue Des Aulneaux | 49 300 € | 80 m² | 616 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Boisseliers | 144 450 € | 90 m² | 1 605 € |
| 12/09/2024 | 10 Rte Forestiere Buisson Fortin | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 20/08/2024 | 346 Rue De La Prise Fouquet | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 10/06/2024 | 85 Le Hamel Sud | 63 700 € | 120 m² | 531 € |
| 13/05/2024 | 1400 Rue De La Maufaire | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 06/05/2024 | 48 Rue Du Colonel Andre Lefevre | 55 170 € | 117 m² | 472 € |
| 26/12/2023 | 1340 Rue Du Pont Brocard | 74 100 € | 110 m² | 674 € |
| 27/06/2023 | 608 Rue Des Loges | 129 187 € | 91 m² | 1 420 € |
| 14/06/2023 | 151 Le Rocher Morel | 113 400 € | 106 m² | 1 070 € |
| 17/04/2023 | 271 La Bute Est | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |