50 300 €
Bien
99 m²
CHAMPSECRET
61700
N/A
vs marché
508
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
TRAVAUX
CHAMPSECRET (61700)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Maison en pierres à rénover, située dans un hameau paisible sur les hauteurs de CHAMPSECRET, à moins de 8 minutes de DOMFRONT EN POIRAIE, ville avec tous commerces et écoles. Cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 395 €
Prix net vendeur
47 905 €
Frais de notaire
+5 073 €
Émoluments
897 €
Droits & taxes
2 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 373 €
Capital à emprunter
55 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 55 608 € | 5 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 58 320 € | 8 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 18 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 24 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,98%
13 068 €/an
Rendement net
16,39%
après charges
Cashflow
+426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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