Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
En exclusivité - CHAMPSECRETSituée dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Champsecret, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 96 264 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAMPSECRET ↘ -23.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHAMPSECRET Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3005 Rte Des Forges De Varennes | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 08/04/2025 | 730 Rue Des Aulneaux | 49 300 € | 80 m² | 616 € |
| 30/12/2024 | 697 Rue De La Prise Fouquet | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 24/09/2024 | 38 Imp Du Fougeray | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 28/06/2024 | 498 Rue Du Pont Brocard | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 13/05/2024 | 1400 Rue De La Maufaire | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 08/11/2023 | 90 Le Hamel Nord | 19 000 € | 62 m² | 306 € |
| 18/10/2023 | 1286 Rue Des Aulneaux | 58 960 € | 55 m² | 1 072 € |
| 25/09/2023 | 13 Rue Benoit Rigault | 118 500 € | 72 m² | 1 646 € |
| 13/09/2023 | 186 Imp Des Fourchets | 102 800 € | 73 m² | 1 408 € |
| 05/07/2023 | 214a Les Fourchets Nord | 63 800 € | 70 m² | 911 € |
| 17/04/2023 | 272 La Bute Est | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 20/03/2023 | 142 Rte De La Ferte Mace | 84 405 € | 78 m² | 1 082 € |