88 300 €
Bien
66 m²
CHAMPSECRET
61700
N/A
vs marché
1 338
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
CHAMPSECRET (61700)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
En exclusivité - CHAMPSECRET Située dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Champsecret, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 205 €
Prix net vendeur
84 095 €
Frais de notaire
+7 594 €
Émoluments
1 283 €
Droits & taxes
4 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 894 €
Capital à emprunter
95 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 96 264 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
8 712 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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