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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
A42310LOK61 - Cette propriété unique offre le parfait équilibre entre charme et potentiel : installez-vous immédiatement dans le logement déjà aménagé tout en transformant et en va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHAMPSECRET Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3005 Rte Des Forges De Varennes | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 30/12/2024 | 697 Rue De La Prise Fouquet | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 13/09/2024 | 160 Rue De La Maufaire | 60 550 € | 38 m² | 1 593 € |
| 12/09/2024 | 290 Rte Forestiere Buisson Fortin | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 28/06/2024 | 498 Rue Du Pont Brocard | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 13/05/2024 | 1400 Rue De La Maufaire | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Du Colonel Andre Lefevre | 39 000 € | 32 m² | 1 219 € |
| 08/11/2023 | 90 Le Hamel Nord | 19 000 € | 62 m² | 306 € |
| 18/10/2023 | 1286 Rue Des Aulneaux | 58 960 € | 55 m² | 1 072 € |
| 08/07/2023 | 2204 Rte De L Ecluse | 22 000 € | 45 m² | 489 € |
| 16/06/2023 | 176 La Prise Colin | 27 800 € | 40 m² | 695 € |
| 17/04/2023 | 272 La Bute Est | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |