220 250 €
Bien
100 m²
CHAMPTOCE SUR LOIRE
49123
N/A
vs marché
2 203
€/m²
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Bien • 100 m²
CHAMPTOCE SUR LOIRE (49123)
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de 100m² habitables avec garage attenant pour 220 250 frais de notaire inclus à CHAMPTOCE SUR LOIRE. Au rez-de-chaussée, une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 488 €
Prix net vendeur
209 762 €
Frais de notaire
+16 212 €
Émoluments
2 487 €
Droits & taxes
12 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 462 €
Capital à emprunter
236 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 365 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
13 200 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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