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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Jade, un modèle de résidence familiale alliant confort, modernité et respect de l'environnement. Conçue pour répondre aux besoins d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 26 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 800 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPTOCE SUR LOIRE ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPTOCE SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
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13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Clos Garreau | 164 730 € | 91 m² | 1 810 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De La Hutte | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 223 500 € | 98 m² | 2 281 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Du Corps De Garde | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 12/04/2024 | 17 Rue De La Paternelle | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 03/04/2024 | 8 Rue Du Clos Garreau | 224 990 € | 114 m² | 1 974 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue De La Judicion | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 15/02/2024 | 26 Rue Nationale | 165 070 € | 113 m² | 1 461 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue De L Enclos | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Des Pommiers | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue De La Courtille | 67 500 € | 110 m² | 614 € |
| 14/04/2023 | 1 Rue De La Judicion | 175 500 € | 85 m² | 2 065 € |
| 12/04/2023 | 731 Rte De La Chaperonniere | 167 545 € | 78 m² | 2 148 € |