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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
L'agence L.Immobilier vous présente sur la commune de Baume-Les-Dames, une charmante maison construite en 1964 sur une parcelle de terrain de 1836 m²; située dans une rue à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPVANS LES BAUME ↘ -19.5% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 9 Av Du President Kennedy | 145 150 € | 111 m² | 1 308 € |
| 12/12/2024 | 22 Che Des Fruits | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Saint Joseph | 172 900 € | 114 m² | 1 517 € |
| 09/07/2024 | 25 Rue Rosa Luxemburg | 365 750 € | 153 m² | 2 391 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac | 204 900 € | 148 m² | 1 384 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue Rosa Luxemburg | 278 625 € | 119 m² | 2 341 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Chateau Gaillard | 137 000 € | 126 m² | 1 087 € |
| 31/07/2023 | 32 Rue Lucie Aubrac | 199 120 € | 117 m² | 1 702 € |
| 17/04/2023 | 21 Rue Du Chesnoy | 199 500 € | 140 m² | 1 425 € |