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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Exclusif, Beaume les Dames, proche de toutes commodités et grands axes routiers, venez découvrir cette maison de 89m² de plain pied et en impasse. Construction de 2019. Elle se com...
10 Rue Rosa Luxemburg 25110 Baume-les-Dames
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 284 760 € | 29 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 324 000 € | 68 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPVANS LES BAUME ↗ +28.6% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAUME LES DAMES
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264 500 € | 2 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUME LES DAMES
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264 500 € | 2 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUME LES DAMES
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T4 AUTECHAUX
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246 153 € | 2 862 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 BAUME LES DAMES
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUME LES DAMES
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 11 Rue Des Fosses | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue De Burmont | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Des Lilas | 202 050 € | 97 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Camille Besancon | 155 500 € | 80 m² | 1 944 € |
| 22/10/2024 | 3 Av Bernard | 163 120 € | 89 m² | 1 833 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De La Prairie | 143 000 € | 87 m² | 1 644 € |
| 24/09/2024 | 3 Prom Du Breuil | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 23/09/2024 | 7 Prom Du Breuil | 113 885 € | 80 m² | 1 424 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Mairot | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Anciens D Afn | 204 625 € | 75 m² | 2 728 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte De Bretigney | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/07/2024 | 7 Av Du General Leclerc | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Du Stand | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 17/05/2024 | 5 Rue Du Belvedere | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 23/04/2024 | 27 Rue Des Abbayes | 111 750 € | 90 m² | 1 242 € |