Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Idéalement située en centre-ville de Baume-les-Dames, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 125 m² habitables offre un fort potentiel pour un pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPVANS LES BAUME ↗ +28.6% sur 24 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 10 Rue Des Lilas | 202 050 € | 97 m² | 2 083 € |
| 23/01/2025 | 9 Av Du President Kennedy | 145 150 € | 111 m² | 1 308 € |
| 12/12/2024 | 22 Che Des Fruits | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Saint Joseph | 172 900 € | 114 m² | 1 517 € |
| 24/09/2024 | 3 Prom Du Breuil | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte De Bretigney | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue Rosa Luxemburg | 278 625 € | 119 m² | 2 341 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Chateau Gaillard | 137 000 € | 126 m² | 1 087 € |
| 31/07/2023 | 32 Rue Lucie Aubrac | 199 120 € | 117 m² | 1 702 € |
| 17/04/2023 | 21 Rue Du Chesnoy | 199 500 € | 140 m² | 1 425 € |