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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
L'agence L.Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Baume-les-Dames (25110), cette jolie maison familiale construite en 1966, sur deux parcelles de terrain, d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 10 Rue Des Lilas | 202 050 € | 97 m² | 2 083 € |
| 23/01/2025 | 9 Av Du President Kennedy | 145 150 € | 111 m² | 1 308 € |
| 12/12/2024 | 22 Che Des Fruits | 190 500 € | 113 m² | 1 686 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Saint Joseph | 172 900 € | 114 m² | 1 517 € |
| 24/09/2024 | 3 Prom Du Breuil | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 28/08/2024 | 2 Rte De Bretigney | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/01/2024 | 29 Rue Rosa Luxemburg | 278 625 € | 119 m² | 2 341 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Chateau Gaillard | 137 000 € | 126 m² | 1 087 € |
| 31/07/2023 | 32 Rue Lucie Aubrac | 199 120 € | 117 m² | 1 702 € |
| 17/04/2023 | 21 Rue Du Chesnoy | 199 500 € | 140 m² | 1 425 € |