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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
L'agence L. IMMOBILIER vous propose ce bien RARE à la vente : Situé dans un secteur calme, nous vous proposons ce joli appartement de 70,91m² en duplex situé dans une copropriété d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, CHAMPVANS LES BAUME ↗ +2% sur 19 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 14 Rue Felix Bougeot | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Du Tennis | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Freres Grenier | 125 580 € | 75 m² | 1 674 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Bouleaux | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue De Gonde | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Des Bouleaux | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 05/02/2025 | 18 Rue Courvoisier | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue De L Helvetie | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Cites Champart | 120 600 € | 55 m² | 2 193 € |
| 27/12/2024 | 6 Av De Verdun | 59 000 € | 66 m² | 894 € |
| 11/12/2024 | 6 Av Des Docteurs Butterlin | 150 500 € | 79 m² | 1 905 € |
| 30/09/2024 | 12b Rue Cizole | 104 320 € | 87 m² | 1 199 € |
| 13/09/2024 | 4 Av De Verdun | 64 200 € | 55 m² | 1 167 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue Des Bouleaux | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Du Tennis | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |