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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison avec extérieur, stationnements privatifs et potentiel d’agrandissement Située au cœur du village de Chanat-La-Mouteyre, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANAT LA MOUTEYRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANAT LA MOUTEYRE
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANAT LA MOUTEYRE
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ENVAL
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215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ENVAL
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215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ENVAL
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215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VOLVIC
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 11 Pl De La Fontaine | 234 000 € | 95 m² | 2 463 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue De La Piala | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/01/2025 | 13 Che De La Rechaudy | 222 500 € | 87 m² | 2 557 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue De La Piala | 320 100 € | 109 m² | 2 937 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Du Maitrillon | 322 200 € | 110 m² | 2 929 € |
| 06/05/2024 | 17 Imp Des Dredioux | 333 090 € | 116 m² | 2 871 € |
| 08/12/2023 | 22 Rte De Durtol | 312 000 € | 110 m² | 2 836 € |