484 887 €
Bien
183 m²
CHANCAY
37210
N/A
vs marché
2 650
€/m²
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Bien • 5 pièces • 183 m²
CHANCAY (37210)
Calme
Jardin
Dans un environnement calme et agréable, terrain entièrement viabilisé à seulement 20 minutes de Tours. Maison contemporaine spacieuse et lumineuse - à personnaliser selon vos envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 887 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 090 €
Prix net vendeur
461 797 €
Frais de notaire
+33 500 €
Émoluments
4 904 €
Droits & taxes
27 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 387 €
Capital à emprunter
518 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
24 156 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-1 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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