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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nicolas Da Silva vous présente :Dans le centre de la commune et proche des commodités, environnement came et agréable. Maison de caractère de 83m² habitable avec garage, le tout su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 475 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCEAUX SUR CHOISILLE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCEAUX SUR CHOISILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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254 990 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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255 888 € | 2 941 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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255 951 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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253 718 € | 2 512 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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253 718 € | 2 512 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NOTRE DAME D OE
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253 500 € | 3 054 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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256 900 € | 2 792 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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257 057 € | 2 545 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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258 000 € | 2 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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258 170 € | 3 073 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 METTRAY
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251 313 € | 2 824 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 853 € | 2 641 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Rue De Langennerie | 228 500 € | 91 m² | 2 511 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Villa Cancellis | 344 150 € | 90 m² | 3 824 € |
| 23/12/2024 | 150 Av Du Cassantin | 8 926 339 € | 80 m² | 111 579 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue De Langennerie | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 16/09/2024 | 2 Imp De L Abbe Chasteigner | 200 200 € | 63 m² | 3 178 € |
| 09/08/2024 | 12 All D Armor | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 12/07/2024 | 3 Imp Des Primeveres | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 04/07/2024 | 134a Pierre Couverte | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 14/06/2024 | 14 Av De Langennerie | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue De La Fuye | 5 993 488 € | 89 m² | 67 343 € |
| 10/04/2024 | 3 Pl Catherine Law | 5 993 488 € | 76 m² | 78 862 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue De La Fuye | 5 993 488 € | 89 m² | 67 343 € |
| 14/02/2024 | 14 Av Saint Martin | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue Emile Verharen | 250 350 € | 71 m² | 3 526 € |
| 04/12/2023 | 44 La Chute | 285 000 € | 65 m² | 4 385 € |