210 000 €
T5
108 m²
CHANCELADE
24650
+5%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHANCELADE (24650)
Terrain
6 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 256 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANCELADE
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220 000 € | 1 818 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rte De Riberac | 230 600 € | 115 m² | 2 005 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Fleurs | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 29/01/2025 | 2 All Des Bergeronnettes | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 17/12/2024 | 431a Rte De Lisle | 215 120 € | 123 m² | 1 749 € |
| 04/12/2024 | 524 Beauronne | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 27/11/2024 | 684 Puy De L Arche Est | 165 500 € | 90 m² | 1 839 € |
| 21/11/2024 | 1082 Les Tourteyroux | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |
| 02/10/2024 | 701b Les Brandisses | 222 000 € | 106 m² | 2 094 € |
| 30/09/2024 | 21 Che Des Gabares | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 18/09/2024 | 59 Av Jean Jaures | 250 450 € | 90 m² | 2 783 € |
| 06/09/2024 | 4 All Des Chataigniers | 216 000 € | 127 m² | 1 701 € |
| 02/08/2024 | 3 All Des Fauvettes | 216 900 € | 92 m² | 2 358 € |
| 25/07/2024 | 15 Che De La Combe De L'isle | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 19/06/2024 | 12 Rte De La Tour Blanche | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/05/2024 | 4 All Des Bergeronnettes | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |