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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Sur les hauteurs de Chancelade, au calme, maison de caractère construite à la fin des années 70. Elle comprend un rez de jardin, un rez-de chaussée surélevé et un premier étage.Au ...
70 Chemin des Templiers 24650 Chancelade
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANCELADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 74 Rte De Riberac | 230 600 € | 115 m² | 2 005 € |
| 10/02/2025 | 42 Che Puyferrat | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |
| 09/01/2025 | 43 Av Jean Jaures | 153 000 € | 144 m² | 1 063 € |
| 30/12/2024 | 2 All Des Bouvreuils | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 All Des Chenes | 244 825 € | 136 m² | 1 800 € |
| 17/12/2024 | 431a Rte De Lisle | 215 120 € | 123 m² | 1 749 € |
| 06/09/2024 | 4 All Des Chataigniers | 216 000 € | 127 m² | 1 701 € |
| 09/08/2024 | 96 Les Reynats Est | 235 650 € | 141 m² | 1 671 € |
| 19/02/2024 | 289 Chercuzac Ouest | 176 700 € | 124 m² | 1 425 € |
| 02/01/2024 | 685b Puy De L Arche Est | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |
| 31/07/2023 | 267d Chercuzac Ouest | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 28/07/2023 | 12 Che Des Hauts De Lespinasse | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 26/06/2023 | 5000f Che De La Foret | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 04/05/2023 | 15 Rue Du Pont De La Beauronne | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |
| 30/03/2023 | 15 All Des Alisiers | 119 300 € | 114 m² | 1 046 € |