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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Propriété de charme aux portes de PérigueuxVous recherchez une charmante maison en pierre avec une vie de plain-pied et sans le moindre vis-à-vis Cette propriété située à moins d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 43 Av Jean Jaures | 153 000 € | 144 m² | 1 063 € |
| 30/12/2024 | 2 All Des Bouvreuils | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 3 All Des Chenes | 244 825 € | 136 m² | 1 800 € |
| 09/08/2024 | 96 Les Reynats Est | 235 650 € | 141 m² | 1 671 € |
| 02/01/2024 | 685b Puy De L Arche Est | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |
| 28/07/2023 | 12 Che Des Hauts De Lespinasse | 30 000 € | 144 m² | 208 € |
| 26/06/2023 | 5000f Che De La Foret | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 16/05/2023 | 144 Rte De Riberac | 55 000 € | 183 m² | 301 € |
| 04/05/2023 | 15 Rue Du Pont De La Beauronne | 215 000 € | 156 m² | 1 378 € |