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SUPERBE MAISON PLAIN PIED PRES DE PERIGUEUXGRAND SEJOUR AVEC INSERT MAISON SITUEE AU FOND D'UN CHEMIN PRIVATIFCALME ABSOLU ET VIE PRIVEE PRESERVEEPISCINE VUE EXCEPTIONNELLE DEGAGEE...
27 Chemin du Ligonat 24650 Chancelade
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANCELADE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANCELADE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 35 Che De Ligonat | 233 675 € | 75 m² | 3 116 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Fleurs | 167 000 € | 98 m² | 1 704 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Capucines | 107 000 € | 82 m² | 1 305 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Des Pensees | 124 200 € | 73 m² | 1 701 € |
| 29/01/2025 | 2 All Des Bergeronnettes | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 05/12/2024 | 9002 Chercuzac Ouest | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 04/12/2024 | 524 Beauronne | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 27/11/2024 | 684 Puy De L Arche Est | 165 500 € | 90 m² | 1 839 € |
| 21/11/2024 | 1082 Les Tourteyroux | 223 000 € | 101 m² | 2 208 € |
| 22/10/2024 | 67a Che Des Gerauds | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/10/2024 | 701b Les Brandisses | 222 000 € | 106 m² | 2 094 € |
| 30/09/2024 | 21 Che Des Gabares | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 18/09/2024 | 59 Av Jean Jaures | 250 450 € | 90 m² | 2 783 € |
| 02/08/2024 | 3 All Des Fauvettes | 216 900 € | 92 m² | 2 358 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Des Chevreuils | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |