593 250 €
T6
219 m²
CHANDAI
61300
+10%
vs marché
2 709
€/m²
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Créer un compte gratuit593 250 €
Maison • 6 pièces • 219 m²
SANS TRAVAUX
CHANDAI (61300) • Chandai
Niveaux
2
Terrain
5 479 m²
Construction
2010
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
164 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A 10 mn de l'Aigle, Très belle Propriété récente (2010) avec Piscine couverte et chauffée. La maison au RdC est composée de : Vaste entrée, cuisine ouverte sur séjour, aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 817 €
Prix net vendeur
570 433 €
Frais de notaire
+40 951 €
Émoluments
5 946 €
Droits & taxes
33 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
634 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
634 201 €
Capital à emprunter
634 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 581 €/mois | 22 973 €/mois | 636 804 € | 66 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 667 680 € | 96 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 724 500 € | 153 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 787 440 € | 216 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 852 600 € | 281 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
28 908 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-2 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
155% plus cher