9 264 320 €
Terrain
442 m²
CHANGE
53810
+14557%
vs marché
20 960
€/m²
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Terrain • 442 m²
CHANGE (53810)
Terrain
442 m²
Jardin
CHANGE - Terrain à Bâtir de 442 m². Lot 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 264 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-441 158 €
Prix net vendeur
8 823 162 €
Frais de notaire
+606 989 €
Émoluments
85 073 €
Droits & taxes
520 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 871 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 871 309 €
Capital à emprunter
9 871 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 117 991 €/mois | 357 548 €/mois | 9 911 244 € | 1 027 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 86 609 €/mois | 262 452 €/mois | 10 393 080 € | 1 508 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 62 642 €/mois | 189 824 €/mois | 11 275 560 € | 2 391 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 51 069 €/mois | 154 755 €/mois | 12 256 560 € | 3 372 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 44 238 €/mois | 134 055 €/mois | 13 271 400 € | 4 387 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,63%
58 344 €/an
Rendement net
0,40%
après charges
Cashflow
-54 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 862 €/an
Charges copro. NR
2 652 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 084 €/an
GLI (2,5%)
1 459 €/an
Vacance locative
4 860 €/an
Total charges
18 067 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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