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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Maison familiale à seulement 16 minutes de la gare du Mans. Située au calme de la campagne et à proximité de la ville, vous serez séduit par le parc paysagé qui offre un cadre agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 539 €/mois | 16 785 €/mois | 465 276 € | 48 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 487 920 € | 70 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 112 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 575 280 € | 158 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 206 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHANGE ↘ -5% sur 3 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANGE
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433 000 € | 2 433 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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433 000 € | 2 433 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 CHANGE
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435 000 € | 2 458 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 CHANGE
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435 750 € | 2 563 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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430 000 € | 2 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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430 000 € | 2 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 CHANGE
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 CHANGE
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370 000 € | 2 229 € | 166 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Che Des Gallets | 587 500 € | 197 m² | 2 982 € |
| 28/11/2024 | 10 All De La Petite Landriere | 540 000 € | 203 m² | 2 660 € |
| 27/09/2024 | 3 All De La Possonniere | 302 000 € | 145 m² | 2 083 € |
| 16/09/2024 | 68 Imp De La Foret | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 10/09/2024 | 61 Rte De Parigne L'eveque | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |
| 12/07/2024 | 41 Rue De La Girarderie | 280 000 € | 169 m² | 1 657 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 09/07/2024 | 100 Che Du Pressoir | 463 000 € | 200 m² | 2 315 € |
| 20/02/2024 | 3035 Rte Du Mans | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Simone Veil | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 07/07/2023 | 245 All De La Route Du Tertre | 545 500 € | 209 m² | 2 610 € |
| 28/06/2023 | 75 Rte De Bois Martin | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 14/06/2023 | 1240a Che De Chefraison | 230 000 € | 149 m² | 1 544 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Auguste De Clinchamp | 363 000 € | 156 m² | 2 327 € |
| 20/04/2023 | 19 Rte De La Cointise | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |