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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Opportunité sur la commune !A quelques kilomètres du centre bourg, cette ancienne grange a été réhabilitée en 2008 en maison d'habitation et est mitoyenne d'un coté.Elle développe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHANGE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHANGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANGE
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277 000 € | 1 993 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANGE
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276 500 € | 2 063 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANGE
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275 000 € | 1 923 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CHANGE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANGE
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275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CHANGE
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279 800 € | 2 256 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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279 800 € | 2 256 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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279 800 € | 2 256 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANGE
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8b Che Des Papinieres | 335 000 € | 123 m² | 2 724 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Louison Bobet | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 17/03/2025 | 1b Che De La Poulainerie | 248 000 € | 114 m² | 2 175 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Roitelets | 45 492 € | 128 m² | 355 € |
| 14/02/2025 | 48ter Rte De Bois Martin | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Alexandre Dumas | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De L Epau | 252 000 € | 117 m² | 2 154 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Girarderie | 299 000 € | 113 m² | 2 646 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Alexandre Dumas | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 07/10/2024 | 72 Rte De Parigne L'eveque | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue Jean Jacques Rousseau | 217 000 € | 131 m² | 1 656 € |
| 27/09/2024 | 3 All De La Possonniere | 302 000 € | 145 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 31 Rte De Parigne L'eveque | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 20/09/2024 | 15 Imp Du Viaduc De Millau | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 10/09/2024 | 61 Rte De Parigne L'eveque | 460 000 € | 143 m² | 3 217 € |