Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 104 m²
Au coeur du Village de Chaniat sur les hauteurs de Brioude, ancien corps de ferme à rénover . Le rdc est composé d'une cuisine et séjour, au 1er étage, une chambres et salle de bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 9001 Preyssat | 270 400 € | 108 m² | 2 504 € |
| 14/01/2025 | 5033 Le Bourg | 98 270 € | 100 m² | 983 € |
| 09/12/2024 | 5074 La Rochette | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 13/09/2024 | 5097 La Jarosse | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 01/08/2024 | 5182 Vedrines | 211 741 € | 95 m² | 2 229 € |